Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Działka budowlana, Zagrzeb (Gračani), 3685 m2
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20997
1 400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 400 000 €
- Powierzchnia działki
- 3685 m²
- Odległość od lotniska
- 15 km
Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Pośredniczymy przy sprzedaży nieruchomości gruntowej budowlanej, na której wzniesiono następujące obiekty: dom, restauracja z dużym tarasem, kort tenisowy. Nieruchomość można wykorzystać poprzez odnowienie w dotychczasowym przeznaczeniu lub budowę nowych obiektów. Warunki umożliwiają budowę kilku obiektów mieszkalnych o powierzchni 400 GBP Tel. kontaktowy 091 313 2212 Szczegółowe zasady a) w strefie przeznaczenia mieszkaniowego i mieszanego: - budowa budynków wolnostojących i częściowo zblokowanych, tych ostatnich wyłącznie jako uzupełnienie istniejącej typologii zabudowy; - minimalna powierzchnia działki budowlanej wynosi 600 m2; - maksymalna zabudowa działki budowlanej wynosi 30%; - maksymalne GBP wynosi 400 m2 dla budynków wolnostojących i 300 m2 dla budynków częściowo zblokowanych; - maksymalne ki wynosi 0,6; - minimalny teren naturalny stanowi 40% powierzchni działki budowlanej i nie można go planować w obrębie rezerwy pod poszerzenie istniejącej ulicy; - maksymalna wysokość to trzy kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia kondygnacja jest kształtowana jako poddasze lub cofnięte piętro; - co najmniej 2 PGM/1 mieszkanie, z obowiązkowym parkowaniem pojazdów na działce budowlanej (50% w budynku głównym lub w wydzielonym garażu, nie w obrębie rezerwy pod poszerzenie istniejącej ulicy), inne przeznaczenia zgodnie z normatywami; - budynki pomocnicze znajdują się za linią zabudowy budynku głównego; wyjątkowo na terenie stromym garaż można wybudować na linii granicznej rezerwy pod poszerzenie ulicy, względnie na linii regulacyjnej, jeżeli dla ulicy nie zaplanowano lub nie jest konieczne zapewnienie poszerzenia; - odległość linii zabudowy budynku głównego od linii granicznej rezerwy pod poszerzenie ulicy, względnie od linii regulacyjnej, jeżeli dla ulicy nie zaplanowano lub nie jest konieczne zapewnienie poszerzenia, wynosi co najmniej 5,0 m; wyjątkowo może być mniejsza, zgodnie z ciągłą linią zabudowy istniejących budynków; - minimalna odległość budynku od granicy sąsiedniej działki budowlanej wynosi 3,0 m; - obowiązkowe jest urządzenie zieleni w ogródku przed budynkiem; - przebudowa i budowa nowych budynków w miejsce istniejących na działkach równych lub większych od przepisanych odbywa się według zasad dla nowej zabudowy, przy czym istniejące parametry większe od przepisanych można zachować, lecz bez ich zwiększania;
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.