Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Építési telek, Zágráb (Gračani), 3685 m2
Eladó · Telek · Azonosító IB-20997
1 400 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 400 000 EUR
- Telekterület
- 3685 m²
- Távolság a repülőtértől
- 15 km
2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Ingatlan, építési telek eladásában közvetítünk, amelyen a következő épületek találhatók: ház, nagy terasszal rendelkező étterem, teniszpálya. Az ingatlan felhasználható a jelenlegi rendeltetés szerinti felújítással vagy új épületek építésével. A feltételek több lakóépület építését teszik lehetővé 400 GBP alapterülettel Telefonos elérhetőség: 091 313 2212 Részletes szabályok a) lakó- és vegyes rendeltetésű övezetben: - szabadon álló és részben csatlakozó épületek építése, az utóbbiak kizárólag a meglévő beépítési típus kiegészítéseként; - az építési telek legkisebb területe 600 m2; - az építési telek legnagyobb beépítettsége 30%; - a legnagyobb GBP 400 m2 a szabadon álló, és 300 m2 a részben csatlakozó épületeknél; - a legnagyobb ki érték 0,6; - a legkisebb természetes terepfelület az építési telek területének 40%-a, és nem tervezhető az utca meglévő szélesítésére szolgáló tartaléksáv területén belül; - a legnagyobb magasság három földfeletti szint, ahol a harmadik szint tetőtérként vagy visszahúzott emeletként alakítandó ki; - legalább 2 PGM/1 lakás, a járművek kötelező elhelyezésével az építési telken (50% a főépületben vagy különálló garázsban, nem az utca szélesítésére szolgáló tartaléksáv területén belül), egyéb rendeltetéseknél a normatívák szerint; - a kiegészítő épületek a főépület építési vonala mögött helyezkednek el; kivételesen meredek terepen a garázs az utca szélesítésére szolgáló tartaléksáv szélső vonalán, illetve a szabályozási vonalon is építhető, ha az utca számára nincs tervezve, vagy nem szükséges szélesítést biztosítani; - a főépület építési vonalának távolsága az utca szélesítésére szolgáló tartaléksáv szélső vonalától, illetve a szabályozási vonaltól, ha az utca számára nincs tervezve, vagy nem szükséges szélesítést biztosítani, legalább 5,0 m; kivételesen ennél kisebb is lehet, a meglévő épületek folyamatos építési vonalával összhangban; - az épület legkisebb távolsága a szomszédos építési telek határától 3,0 m; - kötelező az előkert zöldfelületi rendezése; - a meglévő épületek helyett új épületek átépítése és építése az előírtnál egyenlő vagy nagyobb telkeken az új építésre vonatkozó szabályok szerint történik, azzal, hogy az előírtnál nagyobb meglévő paraméterek megtarthatók, de nem növelhetők;
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.