Zazidljivo zemljišče, Zagreb (Gračani), 3685 m2

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-20997

1.400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.400.000 €
Površina zemljišča: 3685 m²
Oddaljenost od letališča: 15 km

Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Zagreb trenutno je 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji nepremičnine, zazidljivega zemljišča, na katerem so zgrajeni objekti: hiša, restavracija z veliko teraso, teniško igrišče. Nepremičnino je mogoče uporabljati z obnovo v dosedanji namembnosti ali z gradnjo novih objektov. Pogoji dovoljujejo gradnjo več stanovanjskih objektov s površino 400 GBP Kontakt tel. 091 313 2212 Podrobna pravila a) na območju stanovanjske in mešane namembnosti: - gradnja prostostoječih in delno prislonjenih stavb, slednjih izključno kot dopolnitev obstoječe gradbene tipologije; - najmanjša površina gradbene parcele je 600 m2; - največja pozidanost gradbene parcele je 30 %; - največji GBP je 400 m2 za prostostoječe in 300 m2 za delno prislonjene stavbe; - največji ki je 0,6; - najmanjši delež naravnega terena je 40 % površine gradbene parcele in ga ni mogoče načrtovati znotraj rezervacije za razširitev obstoječe ulice; - največja višina so tri nadzemne etaže, pri čemer je tretja etaža oblikovana kot mansarda ali umaknjeno nadstropje; - najmanj 2 PGM/1 stanovanje, z obvezno namestitvijo vozil na gradbeni parceli (50 % v glavni stavbi ali v ločeni garaži, ne znotraj rezervacije za razširitev obstoječe ulice), druge namembnosti po normativih; - pomožne stavbe stojijo za gradbeno linijo glavne stavbe; izjemoma se na strmem terenu garaža lahko gradi na robni liniji rezervacije za razširitev ulice oziroma na regulacijski liniji, če razširitev ulice ni predvidena ali je ni treba zagotoviti; - razdalja gradbene linije glavne stavbe od robne linije rezervacije za razširitev ulice oziroma od regulacijske linije, če razširitev ulice ni predvidena ali je ni treba zagotoviti, znaša najmanj 5,0 m; izjemoma je lahko manjša, skladno z neprekinjeno gradbeno linijo obstoječih stavb; - najmanjša razdalja stavbe od meje sosednje gradbene parcele je 3,0 m; - obvezna je ureditev predvrta z zelenjem; - rekonstrukcija in gradnja novih stavb namesto obstoječih na parcelah, enakih ali večjih od predpisanih, se izvaja po pravilih za novogradnjo, pri čemer se lahko obstoječi parametri, večji od predpisanih, ohranijo, vendar brez povečanja;

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.