Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Stavební pozemek, Záhřeb (Gračani), 3685 m2
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20997
1 400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 400 000 €
- Plocha pozemku
- 3 685 m²
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
Online 1 den
Přehled investice
V regionu Záhřeb nyní je 269 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zprostředkováváme prodej nemovitosti, stavebního pozemku, na kterém jsou postaveny tyto objekty: dům, restaurace s velkou terasou, tenisový kurt. Nemovitost lze využívat obnovou v dosavadním účelu nebo výstavbou nových objektů. Podmínky umožňují výstavbu více obytných objektů o ploše 400 GBP Kontaktní tel. 091 313 2212 Podrobná pravidla a) v zóně obytného a smíšeného využití: - výstavba samostatně stojících a částečně řadových staveb, přičemž tyto druhé pouze jako dokončení stávající typologie zástavby; - nejmenší výměra stavební parcely je 600 m2; - nejvyšší zastavěnost stavební parcely je 30 %; - nejvyšší GBP je 400 m2 pro samostatně stojící a 300 m2 pro částečně řadové stavby; - nejvyšší ki je 0,6; - nejmenší podíl přírodního terénu je 40 % plochy stavební parcely a nelze jej plánovat v rámci rezervy pro rozšíření stávající ulice; - nejvyšší výška jsou tři nadzemní podlaží, přičemž třetí podlaží je řešeno jako podkroví nebo ustoupené podlaží; - nejméně 2 PGM/1 byt, s povinným umístěním vozidel na stavební parcele (50 % v hlavní stavbě nebo v samostatné garáži, ne v rámci rezervy pro rozšíření stávající ulice), ostatní účely dle normativů; - vedlejší stavby se nacházejí za stavební čárou hlavní stavby; výjimečně lze na svažitém terénu garáž postavit na okrajové linii rezervy pro rozšíření ulice, respektive na regulační linii, pokud pro ulici není plánováno nebo není třeba zajistit rozšíření; - vzdálenost stavební čáry hlavní stavby od okrajové linie rezervy pro rozšíření ulice, respektive od regulační linie, pokud pro ulici není plánováno nebo není třeba zajistit rozšíření, činí nejméně 5,0 m; výjimečně může být i menší, v souladu s nepřerušovanou stavební čárou stávajících staveb; - nejmenší vzdálenost stavby od hranice sousední stavební parcely je 3,0 m; - povinná je úprava předzahrádky zelení; - rekonstrukce a výstavba nových staveb namísto stávajících na parcelách rovných nebo větších než předepsané se provádí podle pravidel pro novou výstavbu, přičemž stávající parametry vyšší než předepsané lze zachovat, avšak bez jejich zvýšení;
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.