Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Bauland, Zagreb (Gračani), 3685 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20997
1.400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.400.000 €
- Grundstück
- 3.685 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 269 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer Liegenschaft mit Bauland, auf dem sich folgende Objekte befinden: ein Wohnhaus, ein Restaurant mit großer Terrasse und ein Tennisplatz. Die Liegenschaft kann unter Renovierung in der bisherigen Nutzung weitergeführt oder es können neue Objekte errichtet werden. Die Bedingungen erlauben die Errichtung mehrerer Wohngebäude mit einer Fläche von 400 GBP Kontakttelefon: 091 313 2212 Detaillierte Bestimmungen a) in der Wohn- und Mischnutzungszone: - Errichtung von freistehenden und Doppelhäusern, Reihenhäuser nur als Abschluss der bestehenden Bebauungsstruktur; - Mindestfläche der Baugrundstücke 600 m2; - maximale Bebauungsdichte 30%; - maximale GBP 400 m2 für freistehende und 300 m2 für Doppelhäuser; - maximaler ki 0,6; - Mindestanteil natürlicher Boden 40% der Grundstücksfläche, kann nicht innerhalb der Straßenerweiterungsreserve geplant werden; - maximale Höhe drei Geschosse, wobei das dritte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgebildet wird; - mindestens 2 PGM/1 Wohnung, mit obligatorischer Fahrzeugabstellung auf dem Grundstück (50% im Hauptgebäude oder in separater Garage, nicht innerhalb der Straßenerweiterungsreserve), andere Nutzungen nach Normen; - Nebengebäude hinter der Baulinie des Hauptgebäudes, ausnahmsweise kann auf steilem Gelände die Garage an der Grenzlinie der Straßenerweiterungsreserve oder an der Regulierungslinie errichtet werden, sofern eine Straßenerweiterung nicht geplant oder erforderlich ist; - Abstand der Baulinie des Hauptgebäudes von der Grenzlinie der Straßenerweiterungsreserve beziehungsweise von der Regulierungslinie, sofern für die Straße keine Erweiterung geplant oder erforderlich ist, mindestens 5,0 m, ausnahmsweise kann dieser Abstand geringer sein, wenn die bestehende Baulinie der benachbarten Gebäude dies vorsieht; - Mindestabstand zwischen Gebäude und Grundstücksgrenze 3,0 m; - Erforderliche Begrünung des Vorgartens; - Rekonstruktion und Errichtung neuer Gebäude an Stelle bestehender auf Grundstücken, die den Mindestanforderungen entsprechen oder diese überschreiten, erfolgt nach den Regeln für Neubauten, wobei bestehende Parameter, die die Vorschriften überschreiten, beibehalten, aber nicht erhöht werden können;
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.