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Pag · Northern Dalmatia · Croazia

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – MANDRE, PAG – 739 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21192

206.999 €

Dati principali

Prezzo: 206.999 €
Superficie del terreno: 739 m²
Distanza dal mare: 450 m
Distanza dall'aeroporto: 41 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se građevinsko zemljište površine ukupno 739 m² na atraktivnoj lokaciji u Mandrama na otoku Pagu, svega 450 m od mora. Zemljište se sastoji od dvije susjedne katastarske čestice: - k.č. 11291 – 572 m² - k.č. 11302/1 – 167 m² Obje čestice su u vlasništvu 1/1 te zajedno čine funkcionalnu cjelinu ukupne površine 739 m². Teren je pravilno formiran, nalazi se uz asfaltiranu prometnicu, a do samog zemljišta dovedeni su voda, električna energija i telefon. Zemljište je ograđeno kvalitetnim kameno-betonskim zidom. Posebnu vrijednost daju deset većih, približno 20 godina starih maslina, koje se nalaze uz zemljište i dodatno oplemenjuju cijeli prostor. Prema važećem UPU-u Mandre, zemljište se nalazi unutar građevinske zone, uz mogućnost izgradnje većeg objekta s do 6 stambenih jedinica, što ga čini posebno zanimljivim za investitore i izgradnju apartmanskog objekta. Prema članku 31. UPU-a, navedena je minimalna tlocrtna bruto površina građevine od 120 m². Osnovne informacije: - Površina: 739 m² - Lokacija: Mandre, otok Pag - Udaljenost od mora: 450 m - Pristup: asfaltirana cesta - Infrastruktura: voda, struja i telefon - Vlasništvo: 1/1 - Građevinska zona - Mogućnost izgradnje objekta s do 6 stambenih jedinica - Cijena: 280 €/m² - Ukupna cijena: 207.000 € Odlična prilika za investiciju na atraktivnoj lokaciji u Mandrama, bilo za izgradnju objekta s više stambenih jedinica ili za vlastitu nekretninu u blizini mora. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica