GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – MANDRE, PAG – 739 m²

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21192

206.999 €

Osnovni podaci

Cijena: 206.999 €
Zemljište: 739 m²
Udaljenost od mora: 450 m
Udaljenost od zračne luke: 41 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine ukupno 739 m² na atraktivnoj lokaciji u Mandrama na otoku Pagu, svega 450 m od mora. Zemljište se sastoji od dvije susjedne katastarske čestice: - k.č. 11291 – 572 m² - k.č. 11302/1 – 167 m² Obje čestice su u vlasništvu 1/1 te zajedno čine funkcionalnu cjelinu ukupne površine 739 m². Teren je pravilno formiran, nalazi se uz asfaltiranu prometnicu, a do samog zemljišta dovedeni su voda, električna energija i telefon. Zemljište je ograđeno kvalitetnim kameno-betonskim zidom. Posebnu vrijednost daju deset većih, približno 20 godina starih maslina, koje se nalaze uz zemljište i dodatno oplemenjuju cijeli prostor. Prema važećem UPU-u Mandre, zemljište se nalazi unutar građevinske zone, uz mogućnost izgradnje većeg objekta s do 6 stambenih jedinica, što ga čini posebno zanimljivim za investitore i izgradnju apartmanskog objekta. Prema članku 31. UPU-a, navedena je minimalna tlocrtna bruto površina građevine od 120 m². Osnovne informacije: - Površina: 739 m² - Lokacija: Mandre, otok Pag - Udaljenost od mora: 450 m - Pristup: asfaltirana cesta - Infrastruktura: voda, struja i telefon - Vlasništvo: 1/1 - Građevinska zona - Mogućnost izgradnje objekta s do 6 stambenih jedinica - Cijena: 280 €/m² - Ukupna cijena: 207.000 € Odlična prilika za investiciju na atraktivnoj lokaciji u Mandrama, bilo za izgradnju objekta s više stambenih jedinica ili za vlastitu nekretninu u blizini mora. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica