GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – MANDRE, PAG – 739 m²

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21192

206 999 €

Základní údaje

Cena: 206 999 €
Plocha pozemku: 739 m²
Vzdálenost od moře: 450 m
Vzdálenost od letiště: 41 km

Online 1 den

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se građevinsko zemljište površine ukupno 739 m² na atraktivnoj lokaciji u Mandrama na otoku Pagu, svega 450 m od mora. Zemljište se sastoji od dvije susjedne katastarske čestice: - k.č. 11291 – 572 m² - k.č. 11302/1 – 167 m² Obje čestice su u vlasništvu 1/1 te zajedno čine funkcionalnu cjelinu ukupne površine 739 m². Teren je pravilno formiran, nalazi se uz asfaltiranu prometnicu, a do samog zemljišta dovedeni su voda, električna energija i telefon. Zemljište je ograđeno kvalitetnim kameno-betonskim zidom. Posebnu vrijednost daju deset većih, približno 20 godina starih maslina, koje se nalaze uz zemljište i dodatno oplemenjuju cijeli prostor. Prema važećem UPU-u Mandre, zemljište se nalazi unutar građevinske zone, uz mogućnost izgradnje većeg objekta s do 6 stambenih jedinica, što ga čini posebno zanimljivim za investitore i izgradnju apartmanskog objekta. Prema članku 31. UPU-a, navedena je minimalna tlocrtna bruto površina građevine od 120 m². Osnovne informacije: - Površina: 739 m² - Lokacija: Mandre, otok Pag - Udaljenost od mora: 450 m - Pristup: asfaltirana cesta - Infrastruktura: voda, struja i telefon - Vlasništvo: 1/1 - Građevinska zona - Mogućnost izgradnje objekta s do 6 stambenih jedinica - Cijena: 280 €/m² - Ukupna cijena: 207.000 € Odlična prilika za investiciju na atraktivnoj lokaciji u Mandrama, bilo za izgradnju objekta s više stambenih jedinica ili za vlastitu nekretninu u blizini mora. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Toni Markoja Asistent u prodaji Kontakt: +385998850937 Email: toni@zavasnekretnine.hr Web: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica