89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Pag · Norddalmatien · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK – MANDRE, PAG – 739 m²
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21192
206.999 €
Eckdaten
- Preis
- 206.999 €
- Grundstück
- 739 m²
- Entfernung zum Meer
- 450 m
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 739 m² an einer attraktiven Lage in Mandre auf der Insel Pag, nur 450 m vom Meer entfernt. Das Grundstück besteht aus zwei benachbarten Grundstücksparzellen: - Grundstücksparzel 11291 – 572 m² - Grundstücksparzel 11302/1 – 167 m² Beide Parzellen befinden sich im Vollbesitz (1/1) und bilden zusammen eine funktionale Einheit mit einer Gesamtfläche von 739 m². Das Gelände ist regulär ausgebildet, liegt an einer asphaltierten Straße und verfügt über eine unmittelbare Anbindung an Wasser-, Strom- und Telefonleitungen. Das Grundstück ist von einer hochwertigen Stein-Betonmauer eingezäunt. Besonderen Wert verleihen zehn ältere Olivenbäume, die etwa 20 Jahre alt sind und sich auf dem Grundstück befinden. Sie bereichern den gesamten Raum zusätzlich. Gemäss dem geltenden Bebauungsplan von Mandre befindet sich das Grundstück innerhalb einer Bauzone mit der Möglichkeit, ein grösseres Objekt mit bis zu 6 Wohneinheiten zu errichten, was es besonders interessant für Investoren und den Bau eines Apartmentgebäudes macht. Gemäss Artikel 31 des Bebauungsplans wird eine minimale Bruttogeschossfläche von 120 m² festgelegt. Grundinformationen: - Fläche: 739 m² - Lage: Mandre, Insel Pag - Entfernung zum Meer: 450 m - Zugang: asphaltierte Strasse - Infrastruktur: Wasser, Strom und Telefon - Eigentum: 1/1 - Bauzone - Möglichkeit der Bebauung mit bis zu 6 Wohneinheiten - Preis: 280 €/m² - Gesamtpreis: 207.000 € Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einer attraktiven Lage in Mandre, sei es für die Errichtung eines Objekts mit mehreren Wohneinheiten oder für eine eigene Immobilie in Meernähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Toni Markoja Vertriebsassistent Kontakt: +385998850937 E-Mail: toni@zavasnekretnine.hr Webseite: https://www.zavasnekretnine.hr/naslovnica
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.