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Zagreb · Zagreb · Croazia

Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (45 m2) + GPM + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21184

234.990 €

Dati principali

Prezzo: 234.990 €
Prezzo al m²: 5222 €/m²
Superficie abitabile: 45 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 2009
Piano: 4
Distanza dall'aeroporto: 10 km

41% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 45 m² corrisponde a circa 687 € al mese e 8244 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se moderan dvosoban stan površine 45 m² smješten na 4. katu stambene zgrade izgrađene 2009. godine, koja ukupno ima 8 katova. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ugodne loggie. Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, dok je kupnja garažnog parkirnog mjesta obavezna, po cijeni od 35.000 €. Stan ima plinsko etažno centralno grijanje, a PVC stolarija dodatno pridonosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Smješten na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj Dubravi, ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran obiteljski dom, ali i vrlo dobru priliku za investiciju zbog funkcionalnog rasporeda, garažnog parkirnog mjesta i dobre prometne povezanosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr