89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 9
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zweizimmer-Wohnung, Zagreb - Dubrava (45 m²) + Garagenstellplatz + Abstellraum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21184
234.990 €
Eckdaten
- Preis
- 234.990 €
- Preis pro m²
- 5.222 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2009
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
41% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 687 € im Monat und 8.244 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf einer modernen Zweizimmer-Wohnung mit einer Fläche von 45 m², gelegen im 4. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 2009, das insgesamt 8 Stockwerke hat. Die Wohnung hat eine funktionale Aufteilung und besteht aus Flur, großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Speisezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und angenehmem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend und kostet 35.000 €. Die Wohnung verfügt über Gas-Etagenheizung, und die PVC-Fenster tragen zu Komfort und Energieeffizienz bei. Gelegen in einer attraktiven Lage in Zagrebs Dubrava, stellt diese Wohnung eine hervorragende Wahl für ein ruhiges Familienheim dar, bietet aber auch eine sehr gute Investitionsmöglichkeit aufgrund der funktionalen Aufteilung, des Garagenstellplatzes und der guten Verkehrsanbindung. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Filip Leko Verkaufsberater Mobil: 095-816-8024 E-Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.