Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (45 m2) + GPM + spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21184

234 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 234 990 EUR
Négyzetméterár: 5222 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2009
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 10 km

41%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 687 EUR, illetve évi 8244 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se moderan dvosoban stan površine 45 m² smješten na 4. katu stambene zgrade izgrađene 2009. godine, koja ukupno ima 8 katova. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ugodne loggie. Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, dok je kupnja garažnog parkirnog mjesta obavezna, po cijeni od 35.000 €. Stan ima plinsko etažno centralno grijanje, a PVC stolarija dodatno pridonosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Smješten na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj Dubravi, ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran obiteljski dom, ali i vrlo dobru priliku za investiciju zbog funkcionalnog rasporeda, garažnog parkirnog mjesta i dobre prometne povezanosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr