Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (45 m2) + GPM + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21184

234 990 €

Základní údaje

Cena: 234 990 €
Cena za m²: 5 222 €/m²
Obytná plocha: 45 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2009
Patro: 4
Vzdálenost od letiště: 10 km

41% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 687 € měsíčně a 8 244 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se moderan dvosoban stan površine 45 m² smješten na 4. katu stambene zgrade izgrađene 2009. godine, koja ukupno ima 8 katova. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ugodne loggie. Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, dok je kupnja garažnog parkirnog mjesta obavezna, po cijeni od 35.000 €. Stan ima plinsko etažno centralno grijanje, a PVC stolarija dodatno pridonosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Smješten na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj Dubravi, ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran obiteljski dom, ali i vrlo dobru priliku za investiciju zbog funkcionalnog rasporeda, garažnog parkirnog mjesta i dobre prometne povezanosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr