Dvosoban stan, Zagreb - Dubrava (45 m2) + GPM + spremište

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21184

234.990 €

Osnovni podatki

Cena: 234.990 €
Cena na m²: 5222 €/m²
Bivalna površina: 45 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 2009
Nadstropje: 4
Oddaljenost od letališča: 10 km

41 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 45 m² to znese približno 687 € na mesec in 8244 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se moderan dvosoban stan površine 45 m² smješten na 4. katu stambene zgrade izgrađene 2009. godine, koja ukupno ima 8 katova. Stan je funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i ugodne loggie. Uz stan dolazi i pripadajuće spremište, dok je kupnja garažnog parkirnog mjesta obavezna, po cijeni od 35.000 €. Stan ima plinsko etažno centralno grijanje, a PVC stolarija dodatno pridonosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti. Smješten na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkoj Dubravi, ovaj stan predstavlja odličan izbor za miran obiteljski dom, ali i vrlo dobru priliku za investiciju zbog funkcionalnog rasporeda, garažnog parkirnog mjesta i dobre prometne povezanosti. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr