APPARTAMENTO BILOCALE 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20928

210.000 €

Dati principali

Prezzo: 210.000 €
Prezzo al m²: 3500 €/m²
Superficie abitabile: 60 m²
Locali: 2
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1986
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 60 m² corrisponde a circa 916 € al mese e 10.992 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO BILOCALE 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 € Siamo intermediari nella vendita di un appartamento bilocale di 59,65 m², con doppio affaccio a est e ovest, situato nel quartiere di Sloboština, in Ulica Vladimira Varićaka. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio residenziale costruito nel 1986, dotato di ascensore. L'ingresso dell'appartamento è al 5° piano, ed è inoltre possibile scendere con una scala interna propria dal 5° al 4° piano. L'appartamento è composto da: - ingresso, - zona pranzo, - cucina separata, - soggiorno, - dispensa situata sotto la scala, - camera da letto, - bagno, - WC separato, - loggia. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio nel corridoio, proprio di fronte all'appartamento, di superficie di circa 2,5 m². Il doppio affaccio est-ovest garantisce una buona illuminazione naturale e ariosità dell'appartamento durante il giorno. La posizione è molto pratica per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuola, asilo, trasporto pubblico e altri servizi. L'acquisto è possibile tramite mutuo immobiliare. Proprietà regolare, 1/1. PREZZO: 210.000,00 € SUPERFICIE: 59,65 m² POSIZIONE: SLOBOŠTINA – VLADIMIRA VARIĆAKA PIANO: 5° / ASCENSORE ESPOSIZIONE: EST – OVEST RIPOSTIGLIO: circa 2,5 m²

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.