280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZWEIZIMMERWOHNUNG 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20928
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.500 €/m²
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1986
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
6% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 60 m² ergibt das rund 916 € im Monat und 10.992 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZWEIZIMMERWOHNUNG 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 € Wir vermitteln den Verkauf einer Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 59,65 m², zweiseitig nach Osten und Westen ausgerichtet, gelegen in der Siedlung Sloboština, in der Straße Vladimira Varićaka. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1986 erbauten Wohnhauses mit Aufzug. Der Eingang zur Wohnung liegt im 5. Stock, und von der Wohnung aus ist zusätzlich ein Abstieg über eine eigene Treppe vom 5. in den 4. Stock möglich. Die Wohnung besteht aus: - Eingangsbereich, - Esszimmer, - separater Küche, - Wohnzimmer, - Speisekammer unter der Treppe, - Schlafzimmer, - Badezimmer, - separatem WC, - Loggia. Zur Wohnung gehört ein Lagerraum im Flur, unmittelbar gegenüber der Wohnung, mit einer Fläche von ca. 2,5 m². Die zweiseitige Ausrichtung Oost-West gewährleistet gute natürliche Helligkeit und Belüftung der Wohnung während des Tages. Die Lage ist sehr praktisch für den Alltag – in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen. Der Kauf ist über einen Wohnungskredit möglich. Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1. PREIS: 210.000,00 € FLÄCHE: 59,65 m² LAGE: SLOBOŠTINA – VLADIMIRA VARIĆAKA STOCK: 5. / AUFZUG AUSRICHTUNG: OST – WEST LAGERRAUM: ca. 2,5 m²
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
