DVOUPOKOJOVÝ BYT 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20928

210 000 €

Základní údaje

Cena: 210 000 €
Cena za m²: 3 500 €/m²
Obytná plocha: 60 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1986
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 10 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 60 m² to odpovídá přibližně 916 € měsíčně a 10 992 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

DVOUPOKOJOVÝ BYT 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 € Zprostředkováváme prodej dvoupokojového bytu o výměře 59,65 m², oboustranně orientovaného na východ a západ, nacházejícího se ve čtvrti Sloboština, v ulici Vladimira Varićaka. Byt se nachází v 5. patře bytového domu postaveného v roce 1986, s výtahem. Vstup do bytu je v 5. patře, z bytu je navíc umožněn sestup vlastním schodištěm z 5. do 4. patra. Byt se skládá z: - vstupního prostoru, - jídelny, - oddělené kuchyně, - obývacího pokoje, - spíže umístěné pod schodištěm, - ložnice, - koupelny, - samostatného WC, - lodžie. K bytu náleží také komora na chodbě, přímo naproti bytu, o výměře cca 2,5 m². Oboustranná orientace východ–západ zajišťuje dobré přirozené osvětlení a provětrání bytu během dne. Lokalita je velmi praktická pro každodenní život – v bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, škola, mateřská škola, veřejná doprava a další služby. Koupě je možná prostřednictvím hypotečního úvěru. Vlastnictví řádné, 1/1. CENA: 210.000,00 € VÝMĚRA: 59,65 m² LOKALITA: SLOBOŠTINA – VLADIMIRA VARIĆAKA PATRO: 5. / VÝTAH ORIENTACE: VÝCHOD – ZÁPAD KOMORA: cca 2,5 m²

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.