DVOSOBAN STAN 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-20928

210.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 210.000 €
Cijena po m²: 3.500 €/m²
Stambena površina: 60 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1986
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 10 km

6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 60 m² to daje oko 916 € mjesečno i 10.992 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

DVOSOBAN STAN 59,65 m² – SLOBOŠTINA, VLADIMIRA VARIĆAKA – 210.000 € Posredujemo u prodaji dvosobnog stana površine 59,65 m², dvostrano orijentiranog na istok i zapad, smještenog u naselju Sloboština, u Ulici Vladimira Varićaka. Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade izgrađene 1986. godine, s ugrađenim liftom. Ulaz u stan nalazi se na 5. katu, a iz stana je dodatno omogućeno spuštanje vlastitim stubištem s 5. na 4. kat. Stan se sastoji od: - ulaznog prostora, - blagovaonice, - odvojene kuhinje, - dnevnog boravka, - špajze smještene ispod stubišta, - spavaće sobe, - kupaonice, - zasebnog WC-a, - lođe. Stanu pripada i spremište u hodniku, neposredno preko puta stana, površine cca 2,5 m². Dvostrana orijentacija istok–zapad osigurava dobru prirodnu osvijetljenost i prozračnost stana tijekom dana. Lokacija je vrlo praktična za svakodnevni život – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz i ostali sadržaji. Kupnja je moguća putem stambenog kredita. Vlasništvo uredno, 1/1. CIJENA: 210.000,00 € POVRŠINA: 59,65 m² LOKACIJA: SLOBOŠTINA – VLADIMIRA VARIĆAKA KAT: 5. / LIFT ORIJENTACIJA: ISTOK – ZAPAD SPREMIŠTE: cca 2,5 m²