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Crikvenica · Kvarner · Croazia

CRIKVENICA - NEWLY RENOVATED APARTMENT 23m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19061

149.695 €

Dati principali

Prezzo: 149.695 €
Prezzo al m²: 6508 €/m²
Superficie abitabile: 23 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

66% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 23 m² corrisponde a circa 345 € al mese e 4140 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An apartment of 23 m2 (living room, bathroom, bedroom) is for sale within a newly renovated apartment complex in an excellent location, 300 m from the center of Crikvenica and from the nearest beach. The apartment is equipped with the latest technology, allowing control of the cooling and heating system as well as water heating via boiler through a mobile application. Entry door is a Diere anti-burglar model, internal doors are made of mediaboard with magnetic locks. Bathrooms are fitted with furniture made of Keroc material (100% resistant to impact and water). Within the complex there will be a reception, wellness facility and restaurant, as well as state-of-the-art video surveillance. The apartment has a developed rental model, whereby the entire complex will operate as a hotel and the future owner will be able to rent it out with minimal personal involvement thanks to organized support. The property is in the VAT system and the buyer does not pay 3% tax! An excellent investment!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.