CRIKVENICA - NEWLY RENOVATED APARTMENT 23m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19061

149 695 €

Základní údaje

Cena: 149 695 €
Cena za m²: 6 508 €/m²
Obytná plocha: 23 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

66% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 23 m² to odpovídá přibližně 345 € měsíčně a 4 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An apartment of 23 m2 (living room, bathroom, bedroom) is for sale within a newly renovated apartment complex in an excellent location, 300 m from the center of Crikvenica and from the nearest beach. The apartment is equipped with the latest technology, allowing control of the cooling and heating system as well as water heating via boiler through a mobile application. Entry door is a Diere anti-burglar model, internal doors are made of mediaboard with magnetic locks. Bathrooms are fitted with furniture made of Keroc material (100% resistant to impact and water). Within the complex there will be a reception, wellness facility and restaurant, as well as state-of-the-art video surveillance. The apartment has a developed rental model, whereby the entire complex will operate as a hotel and the future owner will be able to rent it out with minimal personal involvement thanks to organized support. The property is in the VAT system and the buyer does not pay 3% tax! An excellent investment!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.