To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

CRIKVENICA - NEWLY RENOVATED APARTMENT 23m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19061

149 695 €

Podstawowe informacje

Cena: 149 695 €
Cena za m²: 6508 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 23 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

66% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 23 m² daje to około 345 € miesięcznie i 4140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An apartment of 23 m2 (living room, bathroom, bedroom) is for sale within a newly renovated apartment complex in an excellent location, 300 m from the center of Crikvenica and from the nearest beach. The apartment is equipped with the latest technology, allowing control of the cooling and heating system as well as water heating via boiler through a mobile application. Entry door is a Diere anti-burglar model, internal doors are made of mediaboard with magnetic locks. Bathrooms are fitted with furniture made of Keroc material (100% resistant to impact and water). Within the complex there will be a reception, wellness facility and restaurant, as well as state-of-the-art video surveillance. The apartment has a developed rental model, whereby the entire complex will operate as a hotel and the future owner will be able to rent it out with minimal personal involvement thanks to organized support. The property is in the VAT system and the buyer does not pay 3% tax! An excellent investment!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.