CRIKVENICA - NEWLY RENOVATED APARTMENT 23m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19061

149.695 €

Osnovni podatki

Cena: 149.695 €
Cena na m²: 6508 €/m²
Bivalna površina: 23 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

66 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

2,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 23 m² to znese približno 345 € na mesec in 4140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An apartment of 23 m2 (living room, bathroom, bedroom) is for sale within a newly renovated apartment complex in an excellent location, 300 m from the center of Crikvenica and from the nearest beach. The apartment is equipped with the latest technology, allowing control of the cooling and heating system as well as water heating via boiler through a mobile application. Entry door is a Diere anti-burglar model, internal doors are made of mediaboard with magnetic locks. Bathrooms are fitted with furniture made of Keroc material (100% resistant to impact and water). Within the complex there will be a reception, wellness facility and restaurant, as well as state-of-the-art video surveillance. The apartment has a developed rental model, whereby the entire complex will operate as a hotel and the future owner will be able to rent it out with minimal personal involvement thanks to organized support. The property is in the VAT system and the buyer does not pay 3% tax! An excellent investment!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.