CRIKVENICA - NEWLY RENOVATED APARTMENT 23m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19061

149 695 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 149 695 EUR
Négyzetméterár: 6508 EUR/m²
Lakóterület: 23 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

66%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,8%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 23 m² esetén ez körülbelül havi 345 EUR, illetve évi 4140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An apartment of 23 m2 (living room, bathroom, bedroom) is for sale within a newly renovated apartment complex in an excellent location, 300 m from the center of Crikvenica and from the nearest beach. The apartment is equipped with the latest technology, allowing control of the cooling and heating system as well as water heating via boiler through a mobile application. Entry door is a Diere anti-burglar model, internal doors are made of mediaboard with magnetic locks. Bathrooms are fitted with furniture made of Keroc material (100% resistant to impact and water). Within the complex there will be a reception, wellness facility and restaurant, as well as state-of-the-art video surveillance. The apartment has a developed rental model, whereby the entire complex will operate as a hotel and the future owner will be able to rent it out with minimal personal involvement thanks to organized support. The property is in the VAT system and the buyer does not pay 3% tax! An excellent investment!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.