89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica: Neu renoviertes Apartment mit 23 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19061
149.695 €
Eckdaten
- Preis
- 149.695 €
- Preis pro m²
- 6.508 €/m²
- Wohnfläche
- 23 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
66% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 23 m² ergibt das rund 345 € im Monat und 4.140 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Apartment mit einer Fläche von 23 m² (Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer) innerhalb eines neu renovierten Apartmentkomplexes in ausgezeichneter Lage, 300 m vom Zentrum von Crikvenica und vom nächstgelegenen Strand entfernt. Das Apartment ist mit modernster Technologie ausgestattet, über eine mobile Anwendung können das Kühl- und Heizsystem sowie die Wassererwärmung über den Boiler gesteuert werden. Einbruchsichere Eingangstür der Marke Diere, Innentüren aus MDF mit Magnetschloss. Die Badezimmer sind mit Möbeln aus Kerok-Material ausgestattet (100 % stoß- und wasserfest). Innerhalb des Komplexes befinden sich eine Rezeption, ein Wellnessbereich sowie ein Restaurant und eine modernste Videoüberwachung. Für das Apartment besteht ein ausgearbeitetes Vermietungsmodell, das heißt, der gesamte Komplex wird als Hotel funktionieren und der künftige Eigentümer kann dank organisierter Unterstützung mit minimalem eigenen Aufwand vermieten. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuerregelung, der Käufer zahlt keine 3 % Steuer. Eine ausgezeichnete Investition.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.