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Čavle · Kvarner · Croazia

Čavle, House for Sale, Frequent Position, Business Zone

In vendita · Casa · Riferimento IB-19930

515.000 €

Dati principali

Prezzo: 515.000 €
Prezzo al m²: 1609 €/m²
Superficie abitabile: 320 m²
Superficie del terreno: 800 m²
Locali: 12
Camere da letto: 12
Bagni: 3
Distanza dal mare: 4,5 km
Distanza dall'aeroporto: 17 km

59% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 320 m² corrisponde a circa 4800 € al mese e 57.600 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Čavle, house located in a frequent position, next to the main road. Plot 800 m2 surrounded by greenery, own parking, two gates. The building has three floors, each 100 m2, with balconies and terraces. Features 12 rooms, external and internal staircase. Ground floor has its own entrance, while the first floor and high attic are connected by an internal staircase. Basement with cellar, ground floor with garage. Central heating system using wood. A well-built house with functional room layout. Various possibilities - with minor investment, the house could be adapted for use as a nursing home or hostel.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.