Čavle, House for Sale, Frequent Position, Business Zone

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19930

515.000 €

Osnovni podatki

Cena: 515.000 €
Cena na m²: 1609 €/m²
Bivalna površina: 320 m²
Površina zemljišča: 800 m²
Sobe: 12
Spalnice: 12
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 4,5 km
Oddaljenost od letališča: 17 km

59 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 320 m² to znese približno 4800 € na mesec in 57.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Čavle, house located in a frequent position, next to the main road. Plot 800 m2 surrounded by greenery, own parking, two gates. The building has three floors, each 100 m2, with balconies and terraces. Features 12 rooms, external and internal staircase. Ground floor has its own entrance, while the first floor and high attic are connected by an internal staircase. Basement with cellar, ground floor with garage. Central heating system using wood. A well-built house with functional room layout. Various possibilities - with minor investment, the house could be adapted for use as a nursing home or hostel.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.