Čavle, House for Sale, Frequent Position, Business Zone

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19930

515 000 €

Základní údaje

Cena: 515 000 €
Cena za m²: 1 609 €/m²
Obytná plocha: 320 m²
Plocha pozemku: 800 m²
Pokoje: 12
Ložnice: 12
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 4,5 km
Vzdálenost od letiště: 17 km

59% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 320 m² to odpovídá přibližně 4 800 € měsíčně a 57 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Čavle, house located in a frequent position, next to the main road. Plot 800 m2 surrounded by greenery, own parking, two gates. The building has three floors, each 100 m2, with balconies and terraces. Features 12 rooms, external and internal staircase. Ground floor has its own entrance, while the first floor and high attic are connected by an internal staircase. Basement with cellar, ground floor with garage. Central heating system using wood. A well-built house with functional room layout. Various possibilities - with minor investment, the house could be adapted for use as a nursing home or hostel.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.