Čavle, House for Sale, Frequent Position, Business Zone

Eladó · Ház · Azonosító IB-19930

515 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 515 000 EUR
Négyzetméterár: 1609 EUR/m²
Lakóterület: 320 m²
Telekterület: 800 m²
Szobák: 12
Hálószobák: 12
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 4,5 km
Távolság a repülőtértől: 17 km

59%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 320 m² esetén ez körülbelül havi 4800 EUR, illetve évi 57 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Čavle, house located in a frequent position, next to the main road. Plot 800 m2 surrounded by greenery, own parking, two gates. The building has three floors, each 100 m2, with balconies and terraces. Features 12 rooms, external and internal staircase. Ground floor has its own entrance, while the first floor and high attic are connected by an internal staircase. Basement with cellar, ground floor with garage. Central heating system using wood. A well-built house with functional room layout. Various possibilities - with minor investment, the house could be adapted for use as a nursing home or hostel.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.