Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 7
Mali Lošinj · Kvarner · Horvátország
Three-Story House in the Heart of Mali Lošinj with Beautiful Grounds and Views
Eladó · Ház · Azonosító IB-19414
790 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 790 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2633 EUR/m²
- Lakóterület
- 300 m²
- Telekterület
- 570 m²
- Szobák
- 12
- Hálószobák
- 10
- Fürdőszobák
- 8
- Távolság a tengertől
- 289 m
- Távolság a repülőtértől
- 7 km
33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4500 EUR, illetve évi 54 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
On an excellent location in the heart of Mali Lošinj, a detached three-story house is for sale (each floor spans 110 m2) with large terraces, a loggia, balconies and a high attic. The house is fully fenced and features well-maintained grounds decorated with Mediterranean native plants, a legalized auxiliary building on the property with a terrace and grill. The ground floor consists of two established tourism apartments, fully equipped; each comprises two bedrooms, a kitchen with dining area and a WC; surface area 40 m2 (each) and auxiliary space (storage), with each apartment having its own terrace. The first floor features an enclosed entrance veranda, three bedrooms each with access to a private balcony, and each bedroom has its own bathroom with WC; a spacious living room of 20 m2 with a loggia offering sea and surrounding views; a kitchen and dining area with a balcony. The second floor is designed identically to the first. The attic has a total area of 110 m2 and features a terrace of approximately 9 m2 on the building roof. The roof was renovated with new Mediterranean-style covering four years ago, and the facade has been freshly repainted. Solar panels are installed on the roof, providing hot water throughout the year. Parking options include 2 covered parking spaces and a covered boat berth. Heating and cooling on the ground floor is organized with quality air conditioning units, while the upper floors have the option of central electric heating or a combination of air conditioning units and a wood-burning stove. With minor additional investment and given the attractive location, proximity to the sea, peaceful area surrounded by family homes and villas with pools, and good road access, the house has significant potential for tourism activities.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.