Lakás: Zágráb (Trešnjevka), 65,44 m2 (eladó)

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20951

159 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 159 000 EUR
Négyzetméterár: 2446 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 12 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 992 EUR, illetve évi 11 908 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az eladás tárgya az ingatlan önálló része – kétszoba-félszobás lakás egy lakóépület alagsorában, amely előszobából, nappaliból, étkezőkonyhából, két szobából, fürdőszobából és kamrából áll, összesen 62,40 m² nettó alapterülettel, amelyhez egy SPR-2 jelű, 3,04 m²-es tárolóhelyiség tartozik a melléképületben (tárolóépületben). A lakás kiváló helyen található, a Remizán lévő villamos-végállomás közvetlen közelében, villamosövezetben, a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény közelében. A lakás egyedi gázfűtéssel van felszerelve, jelenleg bérbe van adva, befektetés esetén a bérlet folytatása is lehetséges. A lakás a tárolóval együtt összesen 65,44 m² alapterületű, míg az elszámolási alapterület 62,81 m². Az ingatlan társasházi módon megosztott, és az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanrészként van bejegyezve. Kapcsolattartó telefon 091 78 32 764

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.