Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Apartment: Zagreb (Trešnjevka), 65.44 m² (Sale)
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20951
159.000 €
Eckdaten
- Preis
- 159.000 €
- Preis pro m²
- 2.446 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
34% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 65 m² ergibt das rund 992 € im Monat und 11.908 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
The property for sale is a separate part of a real estate - a two-bedroom apartment in the basement of a residential building, consisting of an entrance hall, living room, kitchen with dining area, two bedrooms, bathroom and storage room, with a total net area of 62.40 m². It includes a storage unit marked SPR-2 in the auxiliary building (storage facility) with an area of 3.04 m². The apartment is located in an excellent location, in the immediate vicinity of the tram terminus at Remiza, in the tram zone, close to all amenities necessary for daily life. The apartment is equipped with floor-mounted gas heating and is currently rented, with the possibility of continuing the lease if it is an investment. The apartment with storage unit has a total floor area of 65.44 m², while the calculation area is 62.81 m². The property is registered and entered as a separate part of real estate in the land registers. Contact: 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
