Stan: Zagreb (Trešnjevka), 65,44 m2 (prodaja)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20951

159.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 159.000 €
Cijena po m²: 2.446 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Udaljenost od zračne luke: 12 km

34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 992 € mjesečno i 11.908 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Predmet prodaje je posebni dio nekretnine – dvoiposoban stan u suterenu stambene zgrade, koji se sastoji od predsoblja, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, kupaonice i izbe, ukupne neto površine 62,40 m², kojem pripada spremište oznake SPR-2 u pomoćnoj zgradi (spremištu), površine 3,04 m². Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini okretišta tramvaja na Remizi, tramvajska zona, blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Stan je opremljen etažnim plinskim grijanjem, trenutno u najmu, moguće i nastavak najma ukoliko se radi o investiciji. Stan sa spremištem ima ukupnu podnu površine 65,44 m², dok obračunska površina iznosi 62,81 m². Nekretnina je etažirana i upisana kao posebni dio nekretnine u zemljišnim knjigama. Tel. za kontakt 091 78 32 764