Byt: Záhřeb (Trešnjevka), 65,44 m2 (prodej)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20951

159 000 €

Základní údaje

Cena: 159 000 €
Cena za m²: 2 446 €/m²
Obytná plocha: 65 m²
Pokoje: 3
Vzdálenost od letiště: 12 km

34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 992 € měsíčně a 11 908 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Předmětem prodeje je samostatná jednotka nemovitosti – byt o dvou a půl pokoji v suterénu bytového domu, sestávající z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou pokojů, koupelny a komory, o celkové čisté ploše 62,40 m², k němuž náleží sklepní kóje označená SPR-2 ve vedlejší budově (skladu), o výměře 3,04 m². Byt se nachází ve výborné lokalitě, v bezprostřední blízkosti tramvajové smyčky na Remize, tramvajová zóna, blízkost veškeré vybavenosti potřebné pro každodenní život. Byt je vybaven vlastním plynovým vytápěním (etážovým), aktuálně je pronajatý, v případě investičního záměru je možné pokračování nájmu. Byt se sklepní kójí má celkovou podlahovou plochu 65,44 m², zatímco započitatelná plocha činí 62,81 m². Nemovitost je etážově rozdělena a zapsána jako samostatná jednotka nemovitosti v katastru nemovitostí. Kontaktní tel. 091 78 32 764

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.