Stanovanje: Zagreb (Trešnjevka), 65,44 m2 (prodaja)

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20951

159.000 €

Osnovni podatki

Cena: 159.000 €
Cena na m²: 2446 €/m²
Bivalna površina: 65 m²
Sobe: 3
Oddaljenost od letališča: 12 km

34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 65 m² to znese približno 992 € na mesec in 11.908 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Predmet prodaje je poseben del nepremičnine – dvainpolsobno stanovanje v kleti stanovanjske stavbe, ki ga sestavljajo veža, dnevna soba, kuhinja z jedilnico, dve sobi, kopalnica in shramba, s skupno neto površino 62,40 m², h kateremu spada shramba z oznako SPR-2 v pomožni stavbi (shrambi), površine 3,04 m². Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini obračališča tramvaja na Remizi, tramvajsko območje, blizu vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje. Stanovanje ima etažno plinsko ogrevanje, trenutno je oddano v najem, možno je tudi nadaljevanje najema, če gre za naložbo. Stanovanje s shrambo ima skupno talno površino 65,44 m², medtem ko obračunska površina znaša 62,81 m². Nepremičnina je etažirana in vpisana kot posebni del nepremičnine v zemljiški knjigi. Kontaktni telefon 091 78 32 764

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.