Mieszkanie: Zagrzeb (Trešnjevka), 65,44 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20951

159 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 159 000 €
Cena za m²: 2446 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 3
Odległość od lotniska: 12 km

34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 992 € miesięcznie i 11 908 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest wyodrębniona część nieruchomości – mieszkanie dwupokojowe z dodatkowym pomieszczeniem (dwa i pół pokoju) w suterenie budynku mieszkalnego, składające się z przedpokoju, salonu, kuchni z jadalnią, dwóch pokoi, łazienki i schowka, o łącznej powierzchni netto 62,40 m², do którego przynależy komórka lokatorska oznaczona SPR-2 w budynku pomocniczym (komórki lokatorskie), o powierzchni 3,04 m². Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie pętli tramwajowej na Remizie, w strefie tramwajowej, blisko wszystkich udogodnień potrzebnych do codziennego życia. Mieszkanie wyposażone jest w etażowe ogrzewanie gazowe, obecnie jest wynajmowane, możliwa jest kontynuacja najmu, jeśli chodzi o inwestycję. Mieszkanie wraz z komórką ma łączną powierzchnię podłogową 65,44 m², natomiast powierzchnia rozliczeniowa wynosi 62,81 m². Nieruchomość jest wyodrębniona (etażowana) i wpisana jako odrębna część nieruchomości w księgach wieczystych. Tel. kontaktowy 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.