Appartamento: Zagabria (Trešnjevka), 65,44 m2 (vendita)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20951

159.000 €

Dati principali

Prezzo: 159.000 €
Prezzo al m²: 2446 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Locali: 3
Distanza dall'aeroporto: 12 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

7,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 992 € al mese e 11.908 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Oggetto della vendita è una parte speciale dell'immobile – un appartamento di due stanze e mezzo nel seminterrato di un edificio residenziale, composto da anticamera, soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere, bagno e ripostiglio, con una superficie netta complessiva di 62,40 m², a cui appartiene un deposito contrassegnato SPR-2 in un edificio accessorio (deposito), di 3,04 m². L'appartamento si trova in un'ottima posizione, nelle immediate vicinanze del capolinea del tram a Remiza, zona servita dal tram, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas, attualmente è affittato, con possibilità di proseguire l'affitto qualora si tratti di un investimento. L'appartamento con deposito ha una superficie calpestabile complessiva di 65,44 m², mentre la superficie di calcolo è di 62,81 m². L'immobile è suddiviso in unità catastali ed è iscritto nei libri fondiari come parte speciale dell'immobile. Tel. di contatto 091 78 32 764

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.