ŠIBENIK, DONJE RAŽINE, NEW BUILD, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20385

235 260 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 260 EUR
Négyzetméterár: 3016 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 982 m
Távolság a repülőtértől: 37 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment in a new building is being sold in the Donje Ražine settlement, in the immediate vicinity of Šibenik's centre. Donje Ražine is a peaceful and increasingly sought-after neighbourhood located in close proximity to Šibenik, which in recent years has developed as an attractive location for living and investment. What makes Donje Ražine particularly interesting is its excellent position - it is situated just a few minutes' drive from Šibenik's centre, yet simultaneously offers considerably more peace, privacy and space compared to the city centre. Proximity to major transport routes enables quick connections with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The settlement is characterized by a combination of family houses, new buildings and smaller residential properties, making it suitable for family living as well as tourist rental. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A major advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Šibenik area. In a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or numerous islands of the Šibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful environment, good infrastructure and proximity to the city, Donje Ražine represents an excellent choice for all those seeking a quality place to live, as well as a secure investment in real estate. The apartment itself consists of an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area and living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a spacious terrace. The apartment includes one external parking space, which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying property transfer tax. Additionally, if the buyer is under 45 years of age and does not own another property, they may claim a VAT refund paid by the seller in the amount of 12 percent, which in the case of purchasing this apartment amounts to approximately 25,000.00 EUR. Ownership and construction documents are in order. Construction has commenced, with completion expected in summer 2027.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.