To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja

ŠIBENIK, DONJE RAŽINE, NEW BUILD, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH SPACIOUS TERRACE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20385

235 260 €

Podstawowe informacje

Cena: 235 260 €
Cena za m²: 3016 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 982 m
Odległość od lotniska: 37 km

22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment in a new building is being sold in the Donje Ražine settlement, in the immediate vicinity of Šibenik's centre. Donje Ražine is a peaceful and increasingly sought-after neighbourhood located in close proximity to Šibenik, which in recent years has developed as an attractive location for living and investment. What makes Donje Ražine particularly interesting is its excellent position - it is situated just a few minutes' drive from Šibenik's centre, yet simultaneously offers considerably more peace, privacy and space compared to the city centre. Proximity to major transport routes enables quick connections with the rest of the region, including access to the motorway and coastal destinations. The settlement is characterized by a combination of family houses, new buildings and smaller residential properties, making it suitable for family living as well as tourist rental. In the immediate vicinity there are shops, schools, kindergartens and all necessary amenities for daily life. A major advantage of this location is also the proximity to the sea and beaches, as well as the natural beauty of the Šibenik area. In a short time it is possible to reach well-known destinations such as Krka National Park or numerous islands of the Šibenik archipelago. Thanks to the combination of a peaceful environment, good infrastructure and proximity to the city, Donje Ražine represents an excellent choice for all those seeking a quality place to live, as well as a secure investment in real estate. The apartment itself consists of an entrance hallway, a spacious kitchen with dining area and living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a spacious terrace. The apartment includes one external parking space, which is included in the price. The apartment is being sold by a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying property transfer tax. Additionally, if the buyer is under 45 years of age and does not own another property, they may claim a VAT refund paid by the seller in the amount of 12 percent, which in the case of purchasing this apartment amounts to approximately 25,000.00 EUR. Ownership and construction documents are in order. Construction has commenced, with completion expected in summer 2027.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.