ELADAS, LAKAS, ZAGRUB, RETKOVEC, 72m2 teljesen uj, 3 szobas

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20922

295 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 295 000 EUR
Négyzetméterár: 4097 EUR/m²
Lakóterület: 72 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2009
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 9 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 72 m² esetén ez körülbelül havi 1099 EUR, illetve évi 13 190 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ELADAS, LAKAS, ZAGRUB, RETKOVEC, 72m2 teljesen uj, 3 szobas. A lakás 67m2 zart terrel rendelkezik: eloszoba, nappalival egyutt a konyha es ebedlo, 2 haloszoba, furdo WC-vel es loggia, amely kapcsolodik a kerthez. A megadott osszes negyzetmetrumba koefficiensek alapjan szamitottuk be a loggiat es a hozzatartozo kulso parkolo helyet a rampa alatt. A lakashoz tartozik egy 3 m2-es tarolo helyiseg, amely nem szamitva a negyzetmetrumba, ingyen biztositjuk a vevonek. A lakás napos helyen van, igen csendes lokacioban, csendes kortol 5-10 perc gyalogtavolsagra az osszes fontos szolgaltatastol: villamosvasutak, kozlekedes, uzletek, ettermel, iskolak, ovodak, parkok... Kulon aramszamlalok, viz es gaz, pvc, beepitett konyha es keszulek soha nem hasznalva. Azonnal lakohato! AJANLOTT! HITELKOZVETITES SZOLGALTATAS: Az Opereta ekspert ingyen nyujt hitelt kozvetites szolgaltatast, osszehasonlitva a tobbe bank ajanlata egy helyen. Csapatunk megmagyarazza az osszes lehetoseget es vegigvezet az egesz folyamaton - az konzultaciotol a hitel kifizetesig, hogy informalt penzugyi donteseket hozzon es idot takaritson meg.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.