PRODEJ, BYT, ZAGREB, RETKOVEC, 72m2 jako nový, 3-pokojový

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20922

295 000 €

Základní údaje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 4 097 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2009
Patro: 0
Vzdálenost od letiště: 9 km

11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 099 € měsíčně a 13 190 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODEJ, BYT, ZAGREB, RETKOVEC, 72m2 jako nový, 3-pokojový. Byt má 67m2 uzavřeného prostoru: chodbu, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s WC a logii se vstupem do zahrady. V uvedený celkový metrážní obsah jsou podle koeficientů zakalkulovány loggia a příslušné vnější parkovací místo pod nájezdem. Bytu přísluší také sklád o velikosti 3 m2, který není zahrnut v metrážním obsahu a kupujícímu se poskytuje zdarma. Byt je slunečný v velmi tiché lokalitě v klidném okolí, 5-10 minut chůze od všech důležitých služeb: tramvaj, veřejná doprava, obchody, restaurace, školy, školky, parky... Oddělené elektroměry, vodní a plynové měřiče, pvc, vestavěná kuchyně a přístroje nikdy nepoužívané. Ihned obydlitelný! DOPORUČUJEME! SLUZBA ZPROSTREDKOVANI UVERU: Opereta ekspert bezplatně poskytuje službu zprostředkování úvěrů, srovnávajícího nabídky více bank na jednom místě. Náš tým vysvětluje všechny možnosti a vede vás celým procesem - od konzultací až k vyplacení úvěru, abyste mohli učinit informované finanční rozhodnutí a ušetřit čas.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.