PRODAJA, STAN , ZAGREB, RETKOVEC, 72m2 kao nov, 3-soban

Prodaja · Stan · Šifra IB-20922

295.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 295.000 €
Cijena po m²: 4.097 €/m²
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2009
Kat: 0
Udaljenost od zračne luke: 9 km

11% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 72 m² to daje oko 1.099 € mjesečno i 13.190 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, STAN , ZAGREB, RETKOVEC, 72m2 kao nov, 3-soban PRODAJA, STAN , ZAGREB, RETKOVEC, 72m2 kao nov, 3-soban. Stan ima 67m2 zatvorenog prostora: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om te loggia koja ima izlaz u vrt. U ukupnu navedenu kvadraturu su po koeficijentima obračunati loggia i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto pod rampom. Stanu pripada i spremište površine 3 m2 koje nije obračunato u kvadraturu te se kupcu daje gratis. Stan je sunčan na jako mirnoj lokaciji u mirnom susjedstvu na 5-10 minuta pješice od svih bitnijih sdržaja: tramvaj, javni prijevoz, trgovine, restorani, škole, vrtići, parkovi...Odvojena mjerila struje, vode i plina, pvc, ugrađena kuhinja i aparati nikada korišteno. Odmah useljivo! PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.