VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, RETKOVEC, 72m2 come nuovo, 3 camere

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20922

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Prezzo al m²: 4097 €/m²
Superficie abitabile: 72 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2009
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 9 km

11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 72 m² corrisponde a circa 1099 € al mese e 13.190 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, RETKOVEC, 72m2 come nuovo, 3 camere. L'appartamento dispone di 67m2 di spazio interno: corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno con wc e loggia con accesso al giardino. Nella metratura totale indicata sono calcolati secondo i coefficienti la loggia e il relativo posto auto esterno sotto rampa. All'appartamento appartiene anche un ripostiglio di 3 m2 non calcolato nella metratura e fornito gratuitamente all'acquirente. L'appartamento è soleggiato in una location molto tranquilla in un quartiere calmo a 5-10 minuti a piedi da tutti i servizi principali: tram, trasporto pubblico, negozi, ristoranti, scuole, asili, parchi... Contatori separati per elettricità, acqua e gas, pvc, cucina attrezzata e elettrodomestici mai utilizzati. Subito abitabile! CONSIGLIAMO! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert fornisce gratuitamente il servizio di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna attraverso l'intero processo - dalle consultazioni all'erogazione del credito, per permettervi di prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.