PRODAJA, STANOVANJE, LJUBLJANA, RETKOVEC, 72m2 kot novo, 3-sobno

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20922

295.000 €

Osnovni podatki

Cena: 295.000 €
Cena na m²: 4097 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3
Leto gradnje: 2009
Nadstropje: 0
Oddaljenost od letališča: 9 km

11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 72 m² to znese približno 1099 € na mesec in 13.190 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, STANOVANJE, LJUBLJANA, RETKOVEC, 72m2 kot novo, 3-sobno. Stanovanje ima 67m2 zaprtega prostora: hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnico s WC-om in loggio z izhodom v vrt. V navedeno kvadraturo so po koeficientih obračunani loggio in pripadajoče zunanje parkirno mesto pod rampo. Stanovanje vključuje tudi skladiščni prostor s površino 3 m2, ki ni vključen v kvadraturo in se kupcu preda brezplačno. Stanovanje je sončno na zelo mirni lokaciji v mirnem sosedstvu na 5-10 minut hoje od vseh pomembnih storitev: tramvaj, javni prevoz, trgovine, restavracije, šole, vrtci, parki... Ločeni števci za elektriko, vodo in plin, pvc, vgrajena kuhinja in aparati nikoli rabljeni. Takoj pripravljeno za bivanje! PRIPOROČAMO! STORITEV KREDITNEGA POSREDOVANJA: Opereta ekspert brezplačno nudi storitev kreditnega posredovanja, primerjajući ponudbe več bank na enem mestu. Naš tim pojasni vse možnosti in vas vodi skozi ves proces - od konzultacij do izplačila kredita, da bi lahko sprejeli informirano finančno odločitev in prihranili čas.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.