SPRZEDAZ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, RETKOVEC, 72m2 jak nowe, 3-pokojowe

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20922

295 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 4097 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 72 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2009
Piętro: 0
Odległość od lotniska: 9 km

11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1099 € miesięcznie i 13 190 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

SPRZEDAZ, MIESZKANIE, ZAGRZEB, RETKOVEC, 72m2 jak nowe, 3-pokojowe. Mieszkanie ma 67m2 przestrzeni zamkniętej: przedpokój, pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, 2 sypialnie, łazienkę z WC i logię z wyjściem do ogrodu. W podaną łączną powierzchnię, w przeliczeniu według współczynników, wliczono logię i odpowiadające jej zewnętrzne miejsce parkingowe pod zjazdem. Do mieszkania należy również schowek o powierzchni 3 m2 niezaliczony w metrażu, który kupującemu przydzielany jest bezpłatnie. Mieszkanie jest słoneczne, położone w bardzo spokojnej lokalizacji w cichej okolicy, 5-10 minut pieszo od wszystkich głównych usług: tramwaj, transport publiczny, sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, parki... Oddzielone liczniki prądu, wody i gazu, pvc, wbudowana kuchnia i urządzenia nigdy nieużywane. Gotowe do zamieszkania od razu! POLECAMY! USLUGA POSZEREGOWANIA KREDYTOWEGO: Opereta ekspert bezpłatnie świadczy usługę pośrednictwa kredytowego, porównując oferty wielu banków w jednym miejscu. Nasz zespół wyjaśnia wszystkie opcje i prowadzi Cię przez cały proces - od konsultacji do wypłaty kredytu, abyś mógł podjąć świadomą decyzję finansową i zaoszczędzić czas.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.