Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 1
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
POLJANE - Historic Property with Large Grounds
Eladó · Ház · Azonosító IB-19099
625 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 625 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2990 EUR/m²
- Lakóterület
- 209 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 1,3 km
- Távolság a repülőtértől
- 26 km
24%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 209 m² esetén ez körülbelül havi 3135 EUR, illetve évi 37 620 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Historic house for renovation with additional buildings and land - Poljane For sale is an older house for renovation in the settlement of Poljane, with a surface area of 209 m², along with associated farm buildings and grounds. The property offers various possibilities - from residential use to investment or conversion. ✅ Basic characteristics: House of 209 m², legalized, with house number Two additional buildings (barns) - suitable for conversion into auxiliary spaces, workshops or apartments Grounds approximately 400 m², with possibility of expansion by arrangement Access road - documentation exists, only implementation needs to be carried out ✅ Land: Portion of construction-zoned land - potential for additional building Portion of agricultural-zoned land - suitable for garden, cultivation or other uses ✅ Infrastructure: Water and electricity connections are in place Municipal fees paid Access possible from an asphalt road ✅ Ownership and documentation: Clear ownership 1/1 No encumbrances House has house number ✅ Location: Poljane - well-connected settlement Property suitable for permanent residence, holiday use or investment
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.