Opatija near centre, house with 15 apartments

Eladó · Ház · Azonosító IB-19722

8 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 8 000 000 EUR
Négyzetméterár: 9060 EUR/m²
Lakóterület: 883 m²
Telekterület: 2965 m²
Szobák: 32
Hálószobák: 17
Fürdőszobák: 15
Távolság a tengertől: 464 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

130%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 883 m² esetén ez körülbelül havi 13 245 EUR, illetve évi 158 940 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija near centre, house with 15 apartments, 500 m from the beach, with an established rental business. The entire property is well-maintained, with a large parking area for 20 cars in front of the house. The apartments are distributed across 6 floors with a total building area of 883 m2. Basement 1: covers 134.69 m2 and comprises: - reception, toilet and storage - apartment no. 1: 32.89 m2 (kitchen, living room, bathroom) - apartment no. 2: 32.89 m2 (kitchen, living room, bathroom) Basement 2: covers 147.19 m2 and comprises: - hallway - storage - apartment no. 3: 39.97 m2 (entrance, kitchen, living room, bedroom, bathroom) - apartment no. 4: 46 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom) - apartment no. 5: 39.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom) Ground floor: covers 154.53 m2 and comprises: - hallway - storage - apartment no. 6: 42.61 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 7: 48.06 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 8: 42.61 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) 1st floor: covers 185.69 m2 and comprises: - hallway - apartment no. 9: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, two bedrooms, terrace) - apartment no. 10: 56.38 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 11: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, two bedrooms, terrace) 2nd floor: covers 185.57 m2 and comprises: - hallway - apartment no. 12: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, two bedrooms, terrace) - apartment no. 13: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, bedroom, terrace) - apartment no. 14: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, two bedrooms, terrace) Attic: covers 75.62 m2 and comprises: - staircase - apartment no. 15: 68.54 m2 (entrance, bathroom, bedroom with dressing room, kitchen, living room, terrace)

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.