Opatija near centre, house with 15 apartments

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19722

8 000 000 €

Základní údaje

Cena: 8 000 000 €
Cena za m²: 9 060 €/m²
Obytná plocha: 883 m²
Plocha pozemku: 2 965 m²
Pokoje: 32
Ložnice: 17
Koupelny: 15
Vzdálenost od moře: 464 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

130% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 883 m² to odpovídá přibližně 13 245 € měsíčně a 158 940 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija near centre, house with 15 apartments, 500 m from the beach, with an established rental business. The entire property is well-maintained, with a large parking area for 20 cars in front of the house. The apartments are distributed across 6 floors with a total building area of 883 m2. Basement 1: covers 134.69 m2 and comprises: - reception, toilet and storage - apartment no. 1: 32.89 m2 (kitchen, living room, bathroom) - apartment no. 2: 32.89 m2 (kitchen, living room, bathroom) Basement 2: covers 147.19 m2 and comprises: - hallway - storage - apartment no. 3: 39.97 m2 (entrance, kitchen, living room, bedroom, bathroom) - apartment no. 4: 46 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom) - apartment no. 5: 39.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom) Ground floor: covers 154.53 m2 and comprises: - hallway - storage - apartment no. 6: 42.61 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 7: 48.06 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 8: 42.61 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) 1st floor: covers 185.69 m2 and comprises: - hallway - apartment no. 9: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, two bedrooms, terrace) - apartment no. 10: 56.38 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, bedroom, terrace) - apartment no. 11: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen, living room, two bedrooms, terrace) 2nd floor: covers 185.57 m2 and comprises: - hallway - apartment no. 12: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, two bedrooms, terrace) - apartment no. 13: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, bedroom, terrace) - apartment no. 14: 53.97 m2 (entrance, bathroom, kitchen + living room, two bedrooms, terrace) Attic: covers 75.62 m2 and comprises: - staircase - apartment no. 15: 68.54 m2 (entrance, bathroom, bedroom with dressing room, kitchen, living room, terrace)

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.