831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Horvátország
Opatija, two-storey apartment with terraces and garden, parking
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19736
1 540 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 540 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6937 EUR/m²
- Lakóterület
- 222 m²
- Telekterület
- 120 m²
- Szobák
- 5
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 370 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
76%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
2,6%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 222 m² esetén ez körülbelül havi 3330 EUR, illetve évi 39 960 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Opatija, immediate proximity to the sea, 4 bedrooms + 2 bathrooms, garden, summer kitchen, parking. Two-storey apartment with separate entrance, second floor, layout: entrance hallway, living room with wood-burning fireplace, kitchen and dining area, storage room, toilet, two bedrooms, two bathrooms, wardrobe, two loggias and balcony. A staircase in the living room leads to a gallery functioning as a fitness and relaxation space, bedroom, bathroom, terrace. Pleasant open views of the sea and islands. Summer kitchen in the garden, outdoor grill/fireplace, sunbathing area, hydromassage tub. Total area of apartment and ancillary spaces 222 m2. Parking within the property.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.