831 915 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, two-storey apartment with terraces and garden, parking
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19736
1 540 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 540 000 €
- Cena za m²
- 6 937 €/m²
- Obytná plocha
- 222 m²
- Plocha pozemku
- 120 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
76% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 222 m² to odpovídá přibližně 3 330 € měsíčně a 39 960 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, immediate proximity to the sea, 4 bedrooms + 2 bathrooms, garden, summer kitchen, parking. Two-storey apartment with separate entrance, second floor, layout: entrance hallway, living room with wood-burning fireplace, kitchen and dining area, storage room, toilet, two bedrooms, two bathrooms, wardrobe, two loggias and balcony. A staircase in the living room leads to a gallery functioning as a fitness and relaxation space, bedroom, bathroom, terrace. Pleasant open views of the sea and islands. Summer kitchen in the garden, outdoor grill/fireplace, sunbathing area, hydromassage tub. Total area of apartment and ancillary spaces 222 m2. Parking within the property.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.