831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, two-storey apartment with terraces and garden, parking
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19736
1 540 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 540 000 €
- Cena za m²
- 6937 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 222 m²
- Powierzchnia działki
- 120 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
76% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 222 m² daje to około 3330 € miesięcznie i 39 960 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, immediate proximity to the sea, 4 bedrooms + 2 bathrooms, garden, summer kitchen, parking. Two-storey apartment with separate entrance, second floor, layout: entrance hallway, living room with wood-burning fireplace, kitchen and dining area, storage room, toilet, two bedrooms, two bathrooms, wardrobe, two loggias and balcony. A staircase in the living room leads to a gallery functioning as a fitness and relaxation space, bedroom, bathroom, terrace. Pleasant open views of the sea and islands. Summer kitchen in the garden, outdoor grill/fireplace, sunbathing area, hydromassage tub. Total area of apartment and ancillary spaces 222 m2. Parking within the property.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.